+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор франчайзинга: образец и типичные ошибки

Содержание

Договор франчайзинга образец

Договор франчайзинга: образец и типичные ошибки

Договор коммерческой концессии является консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающим.

Сторонами договора коммерческой концессии являются: правообладатель — лицо, предоставляющее право использования комплексом исключительных прав и пользователь — лицо, которому эти права передаются. В соответствии с п. 3 ст.

1027 ГК РФ договор коммерческой концессии применяется в сфере предпринимательской деятельности, поэтому сторонами могут быть только коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Пункт 1 ст.

1028 ГК устанавливает, что договор должен быть заключен в письменной форме, причем путем составления одного документа, подписанного сторонами, поскольку закон требует его регистрации. Невыполнение требования о письменной форме сделки влечет ее ничтожность.

Пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав; оказывать покупателям (заказчикам) все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказывая) товар непосредственно у Правообладателя; не разглашать секреты производства Правообладателя и иную полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию; информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует фирменное наименование, коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации в силу договора коммерческой концессии; обеспечить ежегодный объем производства и реализации товаров в количестве не более (не менее) на общую сумму не более (не менее) рублей; полностью оплачивать все налоги, сборы и нести другие расходы, связанные с производством и сбытом товаров. 3.3.

Как заключить договор франчайзинга — образец?

  1. Полная стоимость разово.
  2. Регулярными траншами.
  3. Частью выручки.
  4. Иная форма, предусматриваемая договором коммерческой концессии.

Концессионные договоренности должны проходить регистрацию и вноситься в реестр. Это требование обязательное. Оно накладывает необходимость регистрации расторжения концессий.

Важно

Как и другие, франчайзинговый договор может заключаться на определенный термин и бессрочно. Разрыв франчайзинговых договоренностей Для соглашений, в которых нет даты окончания его действий, действует следующее правило. Каждая из сторон может разорвать соглашения в любой момент.

Для этого необходимо уведомить второго участника. Если срок, за который должно поступить уведомление, не указан, его считают равным шести месяцам.

Договор франчайзинга: образец и 7 типичных ошибок

Пользователю предусмотренные настоящим договором лицензии, обеспечив их оформление в установленном порядке; обеспечить регистрацию настоящего договора; оказывать Пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников; контролировать качество товаров, производимых Пользователем на основании настоящего договора; разработать инвестиционную программу производства и предоставить Пользователю необходимую техническую и организационную помощь для деятельности, являющейся предметом настоящего договора; обеспечить подготовку всей необходимой документации для получения разрешения на отвод участка под строительство и работу производственной единицы; оказывать Пользователю необходимую помощь в разработке технологической документации для работы производственной единицы. 3.2.

Договор коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии (франчайзинга) г. » » 20 г. , (наименование коммерческой организации, Ф.И.О. гражданина-предпринимателя) именуем в дальнейшем «Правообладатель», в лице , (должность, Ф.И.О.) действующего на основании , (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и , (наименование коммерческой организации, Ф.И.О.

гражданина-предпринимателя) именуем в дальнейшем «Пользователь», в лице , (должность, Ф.И.О.) действующего на основании , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Общие положения 1.1.

Настоящий договор заключается с целью успешного сбыта товаров и услуг на рынке (указать страну, территорию) для достижения наилучших экономических результатов. 1.2.

Договор франчайзинга

Однако правообладатель может отказаться от принятия прав и обязанностей, предусмотренных договором субконцессии;

  • Основной договор предусматривает возможности передачи комплекса искомых прав в субконцессию; субконцессия может быть как правом, так и обязанностью – этот вопрос регламентируется положениями основного договора;
  • Досрочное прекращение субконцессионального договора при определённых условиях преобразовывает его в основной: такая трансформация превращает опосредованные отношения между правообладателем и субпользователем в прямые договорные.

Зачастую пользователь выплачивает франчайзеру процент от оборота субпользователя. Размер этого процента так же регламентируется основным договором; Изучение и выбор из Каталога лучших франшиз России и Украины – это первый шаг к началу успешного бизнеса с легким и простым стартом.

Договор коммерческой концессии (франчайзинга) (образец)

Производственный франчайзинг в рамках оказания помощи для развития производственных мощностей включает: выбор оптимального места для производства изделий; сотрудничество в обеспечении технических условий для получения разрешения в отношении места производства от компетентных органов; предоставление услуг для получения разрешения на строительство; надзор за строительством производственных объектов; разработка программы обучения персонала и организация обучения; обеспечение подготовки документации для пуска и работы объекта; разработка программы производства и плана работы; обеспечение средствами труда для совместной деятельности. 2.3. Перечисленные в п.2.1 мероприятия составляют пакет услуг, которые предоставляет Правообладатель, а их стоимость по договоренности сторон определяется в размере . 3. Обязанности сторон 3.1.

Образец договора франчайзинга и 7 типичных ошибок при его составлении

При этом нужно отметить, что отказ в госрегистрации названного соглашения только на том основании, что ни в его тексте, ни в представленных на регистрацию документах нет сведений о стороне сделки — физлице как о зарегистрированном в качестве ИП, неправомерен (п. 3.4.6 Рекомендаций по вопросам проверки договоров…, утвержденных приказом Роспатента от 29.12.

2009 № 186, далее — Рекомендации № 186). Даже запрашивать такие сведения Роспатент может только при наличии у него обоснованных сомнений. На факт отсутствия в договоре данных лица как ИП не могут ссылаться и стороны спора, например при попытке признать франчайзинговое соглашение (в т.
ч. предварительное) недействительным (см. решение Советского райсуда г.

Договор франшизы. примеры, понятия, образцы

В самом договоре может быть согласовано, кто именно из сторон обеспечивает проведение его госрегистрации. Однако если названное условие в соглашении отсутствует, закон возлагает данную обязанность на франчайзера (абз. 1 п. 2 ст. 1031 ч. 2 ГК РФ).

Если договор франшизы был представлен в Роспатент на регистрацию ненадлежащей стороной, исходя из практики, это не является основанием для отказа в его госрегистрации (см.
также п. 3.4.10 Рекомендаций № 186).

Договор международного франчайзинга В настоящий момент правовые инструменты наднационального регулирования договоров франчайзинга, заключенных между организациями, зарегистрированными и ведущими свою деятельность на территории разных государств, несовершенны.

Не во всех государствах в принципе существуют нормы, регулирующие правоотношения в рамках франчайзинговых соглашений.

Договор коммерческой концессии (франчайзинга)

Договор франчайзинга с точки зрения российского законодательства Стороны договора франчайзинга Существенные условия договора франчайзинга Право на товарный знак и его индивидуализация Условия о вознаграждении по договору франчайзинга Регистрация договора франчайзинга Договор международного франчайзинга Договор франчайзинга с точки зрения российского законодательства В юридический глоссарий РФ такое понятие, как франчайзинг (франшиза), не включено, однако схема ведения бизнеса, для обозначения которой употребляется этот термин, в России весьма распространена. Для юридического регулирования отношений в рамках франчайзингового соглашения применяются положения гл. 54 ч. 2 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ о договоре коммерческой концессии.

Образец. примерный договор коммерческой концессии (франчайзинг)

В его компетенции не так много заданий, да и ответственность на этапе получения информации минимальна. Вот когда договор будет подписан, то круг обязанностей значительно вырастает, согласно тем данным, которые там были указаны.

  • Эта сторона обеспечивает проведение государственной регистрации договора франчайзинга;
  • Описывает те условия, которые контролируют договоры. Таким образом, контролируется качество выполняемых/предоставляемых /производимых дел, что были переданы через договор коммерческой концессии, становится намного проще.
  • Получить от правообладателя данные и использовать их по назначению.

Источник: http://1privilege.ru/dogovor-franchajzinga-obrazets/

Образец. Примерный договор коммерческой концессии (франчайзинг) – Договор франчайзинга и передачи прав

Договор франчайзинга: образец и типичные ошибки

коммерческой концессии (франчайзинг)

г. ______________                         “___”___________ ____ г.

    _____________________________________________________________,

                       (наименование предприятия – правообладателя)

именуем__ в дальнейшем “Правообладатель”, в лице _________________

_________________________________________________________________,

                                (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________,

                                (Устава, положения)

с одной стороны, и ______________________________________________,

                        (наименование предприятия – пользователя)

именуем__ в дальнейшем “Пользователь”, в лице ____________________

_________________________________________________________________,

                             (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________,

                                    (Устава, положения)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

Согласно настоящему договору Правообладатель обязуется предоставить Пользователю за вознаграждение на указанный в договоре срок право использовать в предпринимательской деятельности Пользователя комплекс принадлежащих Правообладателю исключительных прав, а именно: право на фирменное наименование и коммерческое обозначение Правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, на товарный знак и знак обслуживания.

    1.2. Пользователь     вправе     использовать    принадлежащий

Правообладателю комплекс исключительных прав на __________________

_________________________________________________________________.

                       (указать территорию)

1.3. Срок действия настоящего договора: ____________.

1.4. Вознаграждение за пользование комплексом исключительных прав составляет: _________ и выплачивается в форме _______ (фиксированных разовых или периодических платежей, отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров, передаваемых Правообладателем для перепродажи и др.) в следующие сроки: ___________.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Правообладатель обязан:

а) передать Пользователю техническую и коммерческую документацию, предоставить иную информацию, необходимую Пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по настоящему договору, а также проинструктировать Пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав;

б) выдать Пользователю в следующие сроки: __________ следующие лицензии: _________, обеспечив их оформление в установленном порядке;

в) обеспечить регистрацию настоящего договора в установленном порядке;

г) оказывать Пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;

д) контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) Пользователем на основании настоящего договора;

е) не предоставлять другим лицам комплекс исключительных прав, аналогичных настоящему договору, для их использования на закрепленной за Пользователем согласно п. 1.2 настоящего договора территории, а также воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории.

2.2. С учетом характера и особенностей деятельности, осуществляемой Пользователем по настоящему договору, Пользователь обязуется:

а) использовать при осуществлении предусмотренной настоящим договором деятельности фирменное наименование, коммерческое обозначение Правообладателя, иные права следующим образом: ___________;

б) обеспечивать соответствие качества производимых им на основе настоящего договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно Правообладателем;

в) соблюдать инструкции и указания Правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав тому, как он используется Правообладателем, в том числе указания, касающиеся места расположения, внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых Пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав;

г) оказывать покупателям (заказчикам) дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказывая) товар (работу, услугу) непосредственно у Правообладателя;

д) не разглашать секреты производства Правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию;

е) предоставить следующее количество субконцессий: ___________;

ж) информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует фирменное наименование, коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации в силу настоящего договора;

з) отказаться от получения по договорам коммерческой концессии аналогичных прав у конкурентов (потенциальных конкурентов) Правообладателя.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ ПО ТРЕБОВАНИЯМ,

ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМ К ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ

3.1. Правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к Пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказываемых) Пользователем по настоящему договору.

3.2. По требованиям, предъявляемым к Пользователю как к изготовителю продукции (товаров) Правообладателя, Правообладатель отвечает солидарно с Пользователем.

4. ПРАВО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ЗАКЛЮЧИТЬ НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР

НА НОВЫЙ СРОК

4.1. Пользователь, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, имеет право по истечении срока настоящего договора на его заключение на новый срок на тех же условиях.

4.2.

Правообладатель вправе отказать в заключении договора коммерческой концессии на новый срок при условии, что в течение трех лет со дня истечения срока настоящего договора он не будет заключать с другими лицами аналогичные договоры коммерческой концессии и соглашаться на заключение аналогичных договоров коммерческой субконцессии, действие которых будет распространяться на ту же территорию, на которой действовал настоящий договор.

В случае, если до истечения трехлетнего срока Правообладатель пожелает предоставить кому-либо те же права, какие были предоставлены Пользователю по настоящему договору, он обязан предложить Пользователю заключить новый договор либо возместить понесенные им убытки. При заключении нового договора его условия должны быть не менее благоприятны для Пользователя, чем условия настоящего договора.

5. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение срока, указанного в п. 1.3 настоящего договора.

5.2. Переход к другому лицу какого-либо исключительного права, указанного в п. 1.1 настоящего договора, не является основанием для изменения или расторжения договора. Новый правообладатель становится стороной настоящего договора в части прав и обязанностей, относящихся к перешедшему исключительному праву.

5.3. В случае, если в период действия настоящего договора истек срок действия исключительного права, пользование которым предоставлено по настоящему договору, либо такое право прекратилось по иному основанию, настоящий договор продолжает действовать, за исключением положений, относящихся к прекратившемуся праву.

5.4. Настоящий договор прекращает действие в случае:

5.4.1. Истечения срока, указанного в п. 1.3 настоящего договора.

5.4.2. Объявления Правообладателя или Пользователя несостоятельным (банкротом).

5.4.3. Прекращения принадлежащих Правообладателю прав на фирменное наименование или коммерческое обозначение без замены их новыми аналогичными правами.

5.4.4. В иных случаях, предусмотренных законом.

5.5. Пользователь вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае изменения Правообладателем своего фирменного наименования или коммерческого обозначения, права на использование которых входят в комплекс исключительных прав, указанных в п. 1.1 настоящего договора.

В случае, если Пользователь не требует расторжения настоящего договора, договор действует в отношении нового фирменного наименования или коммерческого обозначения Правообладателя.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1. Настоящий договор подлежит регистрации в ________________

_________________________________________________________________.

    (территориальном  органе ФНС России, осуществившим регистрацию

юридического   лица,   выступающего   по   договору   в   качестве

Правообладателя,  либо Пользователя в случае, если Правообладатель

зарегистрирован   в   качестве  юридического  лица  в  иностранном

государстве)

6.2. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, стороны будут руководствоваться нормами действующего законодательства Российской Федерации.

6.3. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

    Правообладатель: _____________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    Пользователь: ________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

                         ПОДПИСИ СТОРОН:

      Правообладатель:                        Пользователь:

__________________________              __________________________

           М.П.                                    М.П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%86%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8_%D1%84%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%87%D0%B0%D0%B9%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%B3/

Договор франчайзинга скачать образец

Договор франчайзинга: образец и типичные ошибки

Правообладатель обязан:передать Пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую Пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по настоящему договору, а также проинструктировать Пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав;выдать Пользователю следующие лицензии: ;обеспечить оформление лицензий в установленном порядке;обеспечить регистрацию настоящего договора в установленном порядке;оказывать Пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;контролировать качество товаров, производимых Пользователем на основании настоящего договора;не предоставлять другим лицам комплекс исключительных прав, аналогичных настоящему договору, для их использования на закрепленной

Образец. Примерный договор коммерческой концессии (франчайзинг)

Согласно настоящему договору Правообладатель обязуется предоставить Пользователю за вознаграждение на указанный в договоре срок право использовать в предпринимательской деятельности Пользователя комплекс принадлежащих Правообладателю исключительных прав, а именно: право на фирменное наименование и коммерческое обозначение Правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, на товарный знак и знак обслуживания. 1.4. Вознаграждение за пользование комплексом исключительных прав составляет: _________ и выплачивается в форме _______ (фиксированных разовых или периодических платежей, отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров, передаваемых Правообладателем для перепродажи и др.)

Договор коммерческой концессии для франшизы общественного питания

Правообладателю принадлежит исключительное право использования Секретов производства (Ноу-хау) любым, не противоречащим закону, способом.

Секреты производства (Ноу-хау), принадлежащие Правообладателю, содержатся и передаются Пользователю в виде письменных документов, включая Руководство и Стандарты.Стандарты – письменная информация, предоставленная Пользователю Правообладателем, включающая, но не ограничивающая:

  1. иные требования, предъявляемые Правообладателем к Предприятию и направленные на обеспечение единообразия Фирменной сети.
  2. способы использования Пользователем Комплекса исключительных прав;
  3. требования к Помещению Предприятия, включая его площадь и местонахождение;
  4. отличительные характеристики Предприятия, включая его оборудование, расстановку оборудования, Фирменную вывеску и внешний вид Предприятия в целом;

Руководство – составленный Правообладателем

Договор франчайзинга на торговлю джинсовыми изделиями

2.3.

Обмениваться имеющейся в их распоряжении информацией по аспектам взаимного интереса. 3.1. Сторона-1 предоставляет Стороне-2 право использовать документацию и иные материалы, предоставляемые Стороной-1. 3.2. Сторона-1 изготавливает и производит монтаж рекламной вывески торговой марки «» по договоренности сторон.

3.3. Специалисты Стороны-1 проводят подготовку персонала, обучают ведению документации, специфике работы сети (обучение проводится в магазинах сети «», при отдаленности региона посредством телефонной, электронной или видеосвязи).

Договор коммерческой концессии (франчайзинг) вариант 2

Правообладатель обязуется предоставить Пользователю за вознаграждение на указанный в Договоре срок право использовать в предпринимательской деятельности Пользователя комплекс принадлежащих Правообладателю следующих исключительных прав: 1) на фирменное наименование Правообладателя:_______________________ ________________________________________________________________________; (полное и сокращенное фирменное наименование Правообладателя) 2) на охраняемую коммерческую информацию в виде ____________________ ________________________________________________________________________; (сведения о патентах, лицензиях и др.) 3) на товарный знак, зарегистрированный на имя Правообладателя _____ _________________________________________________________________________ (дата, место, наименование регистрирующего органа и другие ________________________________________________________________________,

Договор франшизы

— полномочия и обязательства сторон относительно запатентованного продукта. Один участник сделки пользуется готовой продукцией в собственных целях, заплатив за это второму участнику — обладателю прав. Франшизу можно назвать представительством, с некоторыми исключениями.

Образец договора франшизы имеется на просматриваемой странице, и его можно скачать абсолютно бесплатно без ограничений.Правообладатель со своим торговым брендом может заключать множество соглашений франшизы с различными субъектами.

Источник: http://advokatssr.ru/dogovor-franchajzinga-skachat-obrazec-12148/

Какие ошибки нельзя допускать при заключении договора франчайзинга?

Договор франчайзинга: образец и типичные ошибки

Последнее время в российском бизнесе франчайзинг пользуется огромной популярностью и считается весьма результативным направлением. Однако между франчайзи и франчайзерами регулярно возникают судебные конфликты, причиной которым может служить всего лишь одна ошибка, допущенная в договоре коммерческой концессии. 

Для того, чтобы избежать негативных обстоятельств, необходимо знать 7 типичных ошибок договора франчайзинга:

Первая ошибка. Отсутствует право на использование товарного знака/товарный знак описан частично

Смысл франчайзинга состоит в том, чтобы одна сторона передала другой права на различные средства индивидуализации и/или результаты интеллектуальной деятельности.

Решающим становится право на товарный знак.

Если оно не фигурирует в договоре или же информация о товарном знаке указана не в полном объеме, документ будет считаться недействительным не будет нести никаких правовых последствий. 

Чтобы правильно составить договор франчайзинга, необходимо знать, что в него обязательно должны быть включены номер свидетельства о государственной регистрации товарного знака, реквизиты его владельца и приложено само изображение товарного знака.

Вторая ошибка. Стороны не определили объем прав на товарный знак

При подаче заявки на регистрацию товарного знака, его владелец указывает перечень товаров и услуг, в отношении которых он планирует его использовать. Получая права на товарный знак, франчайзи обязан использовать его в отношении этого же перечня, который следует прописать в договоре.

Третья ошибка. Сформулированные условия вознаграждения размыты

Для того, чтобы определить размер вознаграждения, в франчайзинге используются два классических способа – паушальная сумма (одноразовый платеж) и роялти (периодические платежи). 

Первый достаточно прост, а вот второй может быть, например, в виде наценки на оптовую цену товара или процента от дохода конкретной торговой точки, иди процента от реализованных продаж за какой-либо отрезок времени. Стоит иметь ввиду, что закон разрешает устанавливать и свои собственные системы выплаты вознаграждения.

Четвертая ошибка. Стороны не детализировали обязанности франчайзера

Условия договора франчайзинга должны создавать правовое равновесие между франчайзером и франчайзи. Поэтому обязанности необходимо прописать детально вплоть до таких моментов, как, например, обучение персонала алгоритмам работы с брендовым продуктом или подтверждение выбранного помещения в течении трех рабочих дней.

Пятая ошибка. Стороны не детализированы обязанности франчайзи

В продолжении разговора о правовом равновесии, не стоит забывать и об обязанностях того, кто приобретает франшизу. Франчайзер всегда забоится о том, чтобы бы его бизнес был расширен «качественно», то есть соответствовал определенным стандартам. Безусловно, он хочет это контролирован, чему не противоречит и законодательство.

Для этого также детально прописываются обязанности франчайзи. Это может быть аренда помещения площадью не менее ста квадратных метров или использование зеленого цвета с определенным кодом Pantone в оформлении интерьера.

Важно не забывать и о праве проведения проверок этих условий, которые аналогично указываются в договоре коммерческой концессии.

Шестая ошибка. Не прописана система санкций/штрафов

Всегда существует риск, что одна из сторон нарушит условия, а привлечь ее за это к ответственности нет оснований, так как соответствующие пункты выглядят некорректно или размыто. Их подробное описание даст гарантии как франчайзеру, так и франчайзи в том, что они не получат штраф безосновательно, а если все-таки получат, то смогут аргументировать свою позицию в суде.

Седьмая ошибка. Стороны не зарегистрировали договор в Роспатенте

Пункт 2 статьи 1028 Гражданского Кодекса РФ гласит, что договор коммерческой концессии подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе по интеллектуальной собственности. Он обретает юридическую силу только завершения данной процедуры.

* По материалам издания «BUYBRAND INFORM»

Для согласования договора коммерческой концессии и регистрации его в Роспатенте.

Подходит для сделки по передаче одного объекта интеллектуальной собственности.

Предусматривает углубленное изучение рисков и разработку безопасного договора, отвечающего потребностям клиента

  • проверка отсутствия обременений, полномочий правообладателя
  • проверка договора или представление стандартного проекта договора
  • проверка договора на отсутствие налоговых рисков
  • оплата государственной пошлины
  • подача пакета документов на регистрацию в ФИПС
  • ведение делопроизводства
  • получение зарегистрированного договора

от 50 100руб
от 2 месяцев

  • проверка отсутствия обременений, полномочий правообладателя
  • проверка лицензионного договора или представление стандартного проекта договора
  • оплата государственной пошлины
  • подача пакета документов на регистрацию в ФИПС
  • ведение делопроизводства
  • получение зарегистрированного договора

от 30 300руб
от 2 месяцев

  • проверка отсутствия обременений, полномочий правообладателя
  • проверка договора или представление стандартного проекта договора
  • оплата государственной пошлины
  • подача пакета документов на регистрацию в ФИПС
  • ведение делопроизводства
  • получение зарегистрированного договора

от 50 100руб
от 2 месяцев

Центральный офис патентно-адвокатского бюро «Гардиум»

Как добраться

Пешком:

Станция метро «Рязанский проспект», первый вагон из центра, из метро направо, дойти до супермаркета, затем еще раз повернуть направо. Вы увидите две розово-серые башни.
Клиентский отдел находится во-второй башне (от шлагбаума) на 6-м этаже. С поста охраны на первом этаже необходимо позвонить по внутреннему телефону 1506, затем с документом, удостоверяющим личность, подойти к охране.

На машине:

Из центра: на пересечении Рязанского проспекта и улицы Паперника развернуться на круге и повернуть на ул. Паперника. После второй автобусной остановки, не доезжая моста, повернуть во дворы. Либо ехать дальше по улице Паперника, после моста объехать авто заправку и свернуть на улицу Вострухина, затем на 4-й Вешняковский проезд.

В центр: не сворачивая с Рязанского проспекта, проехать чуть дальше станции метро «Рязанский проспект», развернуться на круге, затем проехать в обратную сторону и повернуть на втором повороте.

Источник: https://legal-support.ru/information/blog/spory/kakie-oshibki-nelzya-dopuskat-pri-zakluchenii-dogovora-franchaizinga/

Договор франчайзинга: 7 типичных ошибок, которые допускают при составлении документа

Договор франчайзинга: образец и типичные ошибки

Легко заключать и подписывать договоры, если человек прекрасно разбирается в юриспруденции. Но что делать, если обилие технических и юридических терминов вызывает лишь головную боль? Если вы планируете приобретать/продавать франшизу, вам просто необходимо в этом всем разбираться. Согласитесь, бездумно ставить подписи на документах, не особо вчитываясь в их содержание – глупо.

Предприниматели при заключении договоров в франчайзинге часто допускают серьезные ошибки. И как показывает статистика, количество судебных исков по таким процессам только растет. Хотите узнать, о каких моментах идет речь? На что необходимо обращать внимание в первую очередь? Поехали.

Для начала – забудьте о «договоре франчайзинга/франшизы». Нет такого словосочетания. Ни один франчайзер в здравом уме не предложит «договор франшизы». Запоминайте, с юридической точки зрения в франчайзинге:

  • «Договор франшизы» = договор коммерческой концессии.
  • Франчайзер = правообладатель.
  • Франчайзи = пользователь.

Именно так вы будете называться в документе.

В статье описаны основные ошибки, которые допускаются при составлении договора франчайзинга. Для каждой ситуации необходим индивидуальный подход, чтобы избежать ошибок. У меня есть практический опыт в аудите и анализе договоров во франчайзинге. Помогу Вам решить возникающие вопросы!

Мои услуги

Ошибка № 1: Перепутанные понятия

В документе важно правильно указать ху из ху. Почитайте на досуге образцы договоров, поговорите с другими франчайзи (возможно, знакомыми), и просто сходите на консультацию к толковому юристу. Это в ваших интересах.

Неправильно указанные понятия по договору могут привести к самым неожиданным последствиям. Например, вы случайно можете указать, что это вы должны консультировать вашего франчайзера, а не он вас. И это не то, что навредит бизнесу, но и заморозит его на некоторое время, пока вы попытаетесь переписать документ.

Также не менее частая ошибка – заключать договор коммерческой концессии (ДКК), когда он по своей природе не соответствует признакам таких документов.

В качестве примера можно привести дело № А40-4602/15 от 15 июня 2015 года, которое рассматривалось в апелляционном АС Москвы.

Суть в том, что компания подала иск в апелляцию с просьбой удовлетворить его, несмотря на то, что суд первой инстанции отказал в удовлетворении.

Так, компания-истец потребовала расторгнуть договор коммерческой концессии, признать его ничтожным и вернуть выплаченные средства в размере больше 1 млн. рублей. Тем не менее, апелляционный суд тоже отказал, потому что якобы ДКК просто не соответствует признакам таких договоров:

  • отсутствует госрегистрация договора;
  • отсутствует передача комплекса исключительных прав.

Исходя из того, что документ больше похож на партнерский договор, а передаваемая сумма по условиям договора не подлежит возврату, то апелляционный суд счел данный договор действующим, и отказался его признавать ничтожным.

Ошибка № 2: Проведение расчетов до момента регистрации договора в Роспатенте

Никогда. Не. Делайте. Этого. Помните, регистрация должна состояться обязательно. Ну и что, что нет времени? Плевать, что вы потеряете 2 месяца, но в перспективе вы сохраните долгие годы благополучия!

Если договор не зарегистрирован, вы всегда должны иметь про запас деньги на суд и на хорошего адвоката. Я не утрирую. И вот почему:

  1. Другая сторона может потребовать признать договор ничтожным. Хоть это сделать и не совсем просто, но вы должны быть готовы к защите.
  2. Действия по франшизе, совершенные до момента регистрации, могут стать незаконными (если суд их признает таковыми).

Опять же, есть один интересный момент. Договор франчайзинга, заключенный после 1 сентября 2013 года, оспорить будет сложнее. Даже если он не зарегистрирован. Наведу типичный пример.

Виктор и Виталий заключили договор коммерческой концессии, но не зарегистрировали его в Роспатенте.. Виталий, как франчайзи, начал вкладывать инвестиции, перечислил первое роялти, паушальный взнос, и тут, спустя месяц он узнал, что Виктор подал на него в суд, требуя расторжения договора.

Но суд отказал франчайзеру, ссылаясь на то, что хоть документ и не прошел регистрацию, но стороны уже начали действовать в соответствии с его положениями.

И да, запомните, регистрацию должен осуществлять франчайзер. Но только в случае, если в договоре не указано иное.

Ошибка № 3: Отсутствие госрегистрации на товарный знак

Запомните, каждое исключительное право, передаваемое по договору, должно быть официально зарегистрированным. На такие объекты франчайзер должен иметь соответствующие документы.

Просите, нет, требуйте показать такие документы еще до регистрации договора в Роспатенте, если вы франчайзи. Иначе запросто может случиться такая ситуация: напротив вас откроется кафе с таким же торговым знаком, как у вас.

И у вас не будет никаких законных прав на предъявление претензий владельцу такого кафе. Любой суд в данном случае вы проиграете.

Важно! Если через определенный период после приобретения франшизы у франчайзера истек срок на торговый знак (или другое исключительное право) – он должен предоставить аналогичный объект в пользование (с документами). Если он этого не сделал – ваш договор можно считать недействительным.

Ошибка № 4: Ограничение в работе с поставщиками

Это одна из наиболее распространенных ошибок. Франчайзер в договоре определяет круг поставщиков, вы соглашаетесь и не имеете права заводить деловые отношения с их конкурентами.

Все. Вы попали. В большинстве случаев поставщики франчайзера – это компании, которые продают товар/оборудование по завышенным ценам. Это прямой путь к разорению и банкротству.

Мой совет: учтите этот момент заранее. Предложите своих поставщиков, внесите правки договор до подписания. Помните, ваш бизнес – это ваш бизнес. Хоть и по франшизе.

Ошибка № 5: Закрепление территории

Представьте себе ситуацию – вы открыли супермаркет по франшизе. Дела идут просто прекрасно, многочисленные акции и грамотная ценовая политика позволяют привлекать множество клиентов, что, в свою очередь, приносит хорошие прибыли. И тут вы узнаете, что прямо напротив вас открывается такой же супермаркет, и владеет им непосредственно франчайзер.

Первые чувства, которые вы испытаете – гнев, разочарование, ярость. Вы идете к франчайзеру и заявляете, что это не по-мужски. На что он показывает вам договор, где указано, что закрепления территории за вами нет. Следовательно, у него есть законное право открыть аналогичный магазин прямо возле вас.

Всегда учитывайте этот момент при заключении договора коммерческой концессии. Помните, жесткая конкуренция способна убить даже самый супер прибыльный бизнес.

Ошибка № 6: Безответственные отношения

Вы, как умный предприниматель, настояли, чтобы в договоре было указано о конкретных действиях со стороны франчайзера – консультации, срок обучения, конкретная помощь, форс-мажорные обстоятельства… все это хорошо. И даже замечательно.

Но позвольте спросить – что вы будете делать, если франчайзер по каким-то причинам просто не будет соблюдать свои обязанности? А я вам скажу – вы ничего не сможете сделать, кроме судебного расторжения договора.

Заранее предусматривайте такие ситуации. Укажите в договоре, что, например, если франчайзер не будет вам оказывать определенной поддержки, то ему грозит штраф в размере 100 000 рублей. Добросовестный продавец франшизы не увидит в данном условии ничего странного. Мошенник же попытается всячески открутиться от указания таких положений.

Ошибка № 7: Бессрочные отношения: хорошо или плохо?

В большинстве российских договоров в франчайзинге нет указания сроков окончания действия франшизы. В таком случае, если вы захотите расторгнуть договор, вам придется уведомлять другую сторону как минимум за полгода до сего действия.

Если же вы заранее определите сроки (например, на 5 лет), то вы сможете расторгнуть отношения уже через 30 дней после официального уведомления.

И да, учтите важный момент – у вас должны быть документы о том, что вы действительно уведомили другую сторону. В ином случае на суде ваш франчайзер/франчайзи может запросто «уйти в несознанку», и заявить, что не получал никаких извещений. Заказное письмо с подписью о получении будет хорошей доказательной базой.

Образец договора: информация к размышлениям

Я ни в коем случае не призываю скачивать с сайта образец и пытаться по нему заключить договор франчайзинга. Все договоры индивидуальны, и ориентироваться на образцы крайне не рекомендуется.

Представленный образец – это не более чем информация к размышлению, пример. Если вы хотите хорошо подготовленный договор – идите к юристам. Но никогда не скачивайте их из сайтов. Помните, это худшая ошибка, за которую потом последует немедленная расплата.

Посмотреть в полном размере с текстовом формате.

Источник: https://blog.burocrat.ru/dogovor-franchayzinga/40-dogovor-franshayzinga.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.