+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Аренда салона красоты: как выбрать без ошибок

Содержание

Аренда салона красоты — выходим в ноль через 8 месяцев

Аренда салона красоты: как выбрать без ошибок

К услугам парикмахера каждый из нас обращается регулярно. Даже те представительницы слабого пола, которые являются обладательницами косы до пят, периодически навещают «цирюльника», чтобы освежить стрижку.

На сегодняшний день парикмахерскую в чистом виде не встретишь — открытие салона красоты является более оправданным и выгодным. Действительно, услуги косметолога и мастера маникюра стали не менее популярными, чем услуги по стрижке и покраске волос. И касается это не только женщин.

Так что мы предлагаем Вам очередную не лишенную оснований идею, как заработать деньги на желании людей быть красивыми.

Основные принципы

Если Вы решили таки открыть салон красоты, то Вы столкнетесь со следующими моментами:

  • поиск помещения и его аренда (покупка);
  • ремонт помещения салона красоты (косметический или тематический);
  • официальное оформление документов;
  • подбор персонала;
  • становление ценовой политики.

Для начала, определитесь с масштабом и аудиторией своего салона. Допустим, для создания большой сети хороших салонов сразу понадобится около 6 млн $. Естественно, в таком случае Вам понадобятся инвесторы и партнеры. Для открытия же одного мидл-салона понадобится от 10 000 до 20 000 $ и эта сумма, согласитесь, выглядит более доступной.

Выбор места для салона красоты

Многие, начинающие бизнес в данной сфере, считают, что открыв салон премиум-класса в центре города можно сразу стать миллионером. Но факты говорят о другом — записаться на маникюр в мидл-салоне «на сегодня» чаще всего невозможно, в то время как в салонах с более высокими ценами это сделать намного проще. Еще один факт — открытие мидл-салона обойдется Вам от 16 000$.

При выборе места обойдите районы, где Вы собираетесь открывать свой салон. Обратите внимание на наличие супермаркетов, рынков, прочих магазинов, количество банкоматов… В общем на все элементы удобной жизни — чем их больше, тем лучше. Это свидетельствует о том, что жители данного района привыкли решать все свои насущные проблемы не выезжая за его пределы (района).

Выбор помещения

Определенных норм именно для салонов красоты в законе не прописано, поэтому помещение должно соответствовать стандартам помещений сфер услуг.

Салон красоты не может находиться здании школ, детских садов, санаториев. Можно располагать салон красоты на первом или цокольном этаже жилого дома.

В соответствии с определенными нормами, площадь должна быть не менее 60 кв.м.
Существует несколько вариантов открытия своего салона:

1. Аренда помещения

Аренда помещений под салон красоты имеет определенные плюсы: в случае неудачного выбора мест, Вы можете расторгнуть договор с арендодателем и переехать в другое место. Но имейте ввиду, что арендодатель сам может расторгнуть с Вами договор без особых на то причин и в самый неподходящий момент, либо же просто поднять арендную плату.

2. Покупка помещения

Купить помещение под салон красоты целесообразно с той точки зрения, что Вы никоим образом не будете зависеть от арендодателя и «плясать под его дудку». Риск состоит в том, что выбор места может оказаться неудачным.

Либо же салонный бизнес окажется не для Вас. Но в этом случае Вы сможете сдавать уже приобретенное помещение в аренду. Как вариант, возможна и аренда салона красоты — т.е. Вы сдаете в аренду не само помещение, а весь налаженный бизнес.

Последнее время это очень распространенный вид заработка.

3. Виртуальный салон красоты онлайн

Довольно таки специфический вид деятельности.Полноценным салоном красоты это назвать нельзя, но посетителей на таких сайтах всегда очень много. Соответственно, затраты на открытие подобного салона будут ни на один порядок меньше.

Ремонт помещения

Если Вы начинаете бизнес с нуля, то аренда или покупка помещения под салон красоты перельются в капитальный ремонт. Косметический ремонт возможен при аренде салона красоты или аренде помещения уже обустроенного под салон красоты.

Важным моментом является то, что стены, пол и потолок должны быть облицованы таким материалом, который легко моется. Перед началом ремонта тщательно изучите нормативы для помещения салона красоты, иначе рискуете надолго задержать открытие вроде бы 100% готового салона.

К зонированию салона красоты также подойдите с умом: во-первых, существуют определенные требования для определенных косметических услуг (допустим, в зале маникюра и педикюра коэффициент природной освещенности должен быть более, чем 1,5%, а для остальных мастеров — не менее 1%), во-вторых, если Вы чересчур сэкономите пространство, то потеряете общий вид салона и избавите как мастеров, так и клиентов комфорта и удобства.

Перед ремонтом также продумайте, будет ли Ваш салон стандартным, либо же Вы предпочитаете подойти к этому с творчеством и добавить изюминку. Во втором варианте повезло, если Вы сами обладаете даром дизайнером. В противном случае придется оплатить услуги дизайнера-проектировщика, которые сегодня недешевые.

Оборудование

Зачастую, оборудование для салона красоты является стандартным. Когда будете закупать оборудование, в первую очередь отталкивайтесь от пожеланий сотрудников — именно мастерам Вашего салона работать с этим оборудованием, а они-то уж точно знают, с чем им будет удобней и эффективней работать.
Можно купить и б/у оборудование.

Такие услуги предлагают зачастую салоны красоты, которые по той или иной причине меняют старое оборудование (например, прием на работу капризного мастера или смена интерьера) либо же вовсе прекращают свою деятельность.

При закупке б/у оборудования Вы сэкономите около 50%, но внимательно проверяйте исправность всего оборудования и его частей.

Персонал

Минимальный штат стандартного мидл-салона:администратор4 мастера-парикмахера2 мастера маникюра-педикюра2 косметолога

уборщица

Это приблизительный коллектив салона с учетом посменной работы.

Принимать на работу лучше опытных, но тем ни менее молодых мастеров.

Возрастная категория для парикмахеров считается оптимальной 21-28 лет. В таком случае молодые люди уже не ветрены и более серьезно относятся как к работе, так и к поставленной задаче, и они современны и наблюдают за тенденциями моды.

Относительно косметолога и мастера маникюра и педикюра — опыт работы у таких специалистов должен быть не менее 2 лет.

Оптимальным вариантом будет прием сотрудников не согласно трудовому договор, а «по трудовой» на минимальную з/п + бонусы. В таком случае и Вы избавляете себя от лишних неразберих и головных болей в налоговой, и мастера довольны.

Оплата труда

Какой процент отдавать мастеру, а какой забирать в кассу — Ваше личное решение. Но мастер-парикмахер получает в среднем 30-40% (без учета чаевых). Не занижайте оплату труда своих сотрудников — это очень повышает соблазн работников принимать «левых» клиентов и прием клиентов салона на дому.

Для более четкого контроля утаивания доходов непосредственно на рабочем месте, администратор должен самостоятельно контролировать количество клиентов каждого мастера и вид услуги, которая была предоставлена.

Для этого администратором должен быть приближенный Вам человек, либо вообще можете заняться этим самостоятельно (хотябы первое время).

Бизнес план салона красоты

Затраты на старте:
Официальное оформление (регистрация ИП, изготовление печати, получение всех разрешений и т.д.) -2 000$Аренда помещения (считаем с оборудованием) 90м кв. — 3000-4 000 $ в зависимости от месторасположения.Капитальный ремонт помещения — 24 000$Прочие расходы (изготовление вывески, брошур, подключение телефона, сигнализации) — еще около 3 000 $

Итого: 33 000 $

Ежемесячные затраты:Аренда помещения — 3 000 — 4 000$Коммунальные услуги — 300 $Расходные материалы — 400 $Заработная плата персонала — 1 600 $ (официально)Налоги — 700 — 960 $Прочие расходы — до 800 $

Итого: 6 060 $

Доход в месяц:Один мастер-парикмахер обслуживает до 10-12 клиентов в день. Средняя стоимость услуг — 32 $. Т.е имеем 2*10*18 = 720 $ в день и 360*30 = 21 600 $.Мастер педикюра и маникюра обслуживает в день около 6 клиентов. Стоимость услуги в среднем также составлеяет 36-40$.

6*20 = 240$ в день и 120*30 = 7 200 $ в месяц.Косметолог принимает в день 2 человек и стоимость его услуг в среднем 56$. Имеем 112$ в день и 336$.

Путем вычета из пришедших в кассу денег ежемесячных расходов и з/п сотрудников можно смело сказать, что салон красоты выходит в ноль за период от 8 до 24 месяцев (в зависимости от затрат на старте).

Вывод данной статьи довольно таки логичен: правильно подобрав место и персонал и имеея начальный капитал около 40 000 $ Вы можете получить готовый бизнес салон красоты. При более маленьком капитале и большом иинтузиазме Вы получаете прибыльный бизнес, который надо немного «воспитать».

Источник: https://bisnesideya.ru/sfera-uslug-i-otdy-ha/arenda-salona-krasoty-vy-hodim-v-nol-cherez-8-mesyatsev.html

Аренда салона красоты: с чего начать свой красивый бизнес

Аренда салона красоты: как выбрать без ошибок

Аренда салона красоты выглядит отличным вариантом открыть свое дело для начинающих предпринимателей. Мы разобрались, насколько аренда салона может быть выгодна, какие моменты нужно учитывать и на какие документы обратить внимание. При всех очевидных плюсах, этот путь имеет и свои недостатки.

Преимущества и недостатки аренды готового салона красоты

+ Готовый ремонт и оборудование.  Не потребуются дополнительные расходы для соответствующей подготовки помещения и оборудования.

+ Наработанное место. Ведь клиентам уже известно, что на этом месте находится магазин: поэтому уже сформирована определенная целевая аудитория

+ Наличие персонала. В действующем салоне обычно уже работает персонал, прошедший через необходимое тестирование и обучение.

+ Проверенная на практике технология обслуживания покупателей.

– Неизвестно, как эксплуатировалось оборудование и имущество выбранного салона красоты, какие использовались материалs. В ходе эксплуатации могут потребоваться дополнительные расходы.

– Отделка и планировка объекта не подлежат изменению – придется оформлять готовый салон красоты как есть.

– Цена салона красоты. Ведь уже оборудованный готовый салон красоты обойдется дороже по сравнению с аналогичным по площади помещением.

– Мнение клиентов о салоне красоты. Ведь, если салон красоты сдается в аренду, видимо кому-то не удалось наладить эффективный бизнес. Не последняя роль в этом отношении отводится клиентам. Быть может, кому-то салон не понравился, об этом рассказал знакомым и начала развиваться не лучшее сарафанное радио.

– Необходимость смены персонала. Если прежние собственники не вывели бизнес в прибыль, это лишний повод задуматься о постепенной смене персонала. Ведь сотрудники уже привыкли к неэффективному управлению. Второй нюанс – всегда рекомендуется формировать коллектив с близкими ценностями.

Как и где искать салон красоты в аренду

Многие начинающие предприниматели уверены, что достаточно открыть салон класса премиум в центре города и сразу можно начинать купаться в прибыли. Но факты говорят об обратном: сегодня более востребованы мидл-салоны со средним ценовым диапазоном. Да и открыть мидл-салон оказывается гораздо проще и дешевле – порядка $8 тыс.

Для выбора подходящего места салона следует обойти потенциальные районы расположения бизнеса. Внимания заслуживает наличие поблизости рынков, супермаркетов, других магазинов, банкоматов и пр.

Где искать объявления об аренде салона красоты

Интернет. На просторах Интернета доступно множество различных сайтов для размещения или поиска соответствующих объявлений. В числе популярнейших вариантов следует отметить Из рук в руки, Авито и пр.

Однако здесь нужно помнить об определенных нюансах, чтобы избежать встречи с мошенниками. Они обычно настаивают на переводе какого-то процента от суммы аренды на свой счет, ссылаясь на свою загруженность – чтобы показывать помещение.

Это в любом случае не нужно делать.

Поинтересуйтесь у знакомых предпринимателей. Можно поинтересоваться у знакомых бизнесменов, не знают ли они о таких предложениях. Так удастся найти недорогое предложение, да и друзья обычно плохое не посоветуют.

Обращение к риэлтору. Однако здесь не избежать определенных расходов. Ведь риэлтор за поиск подходящего бизнеса будет настаивать на солидном вознаграждении. Однако надежность сделки оправдывает подобные траты.

Обойдите салоны красоты и поинтересуйтесь у владельцев, нет ли желающих сдать бизнес в аренду. При всей навязчивости такого подхода, но именно спрос порождает предложение. Для открытия собственного дела важна инициативность.

На что обратить внимание во время поиска салона красоты

Арендная ставка. Аренда на подобную недвижимость в среднем составляет от 800 рублей до 3 тыс. рублей за квадратный метр, в зависимости от класса и расположения салона.

Распространены случаи, когда кроме платежей за первый и последний месяцы, арендодатели берут также обеспечительный депозит.  В последнее время такая практика становится всё распространеннее среди владельцев недвижимости.

Необходимо обращать особое внимание на условия невозврата такого платежа.

Целевое использование помещения. Если планируете аренду салона красоты, внимания заслуживает эффективность целевого использования объекта. Необходимо выжать максимум из арендуемых площадей. Важно также продумать удобство для посетителей, а не просто пытаться разместить по возможности больше объектов.

Атмосфера. Она всегда заслуживает особенного внимания для обустройства салона. Ведь клиенты обычно посещают салоны именно из-за комфортной атмосферы. Формируется общая атмосфера из оформления, украшения, людей и разных мелочей в помещении. Со временем особая атмосфера в салоне станет его конкурентным преимуществом.

  • Как оформить уголок клиента в салоне красоты или парикмахерской

Мнение эксперта

Николай Фоменко, управляющий партнер ГК ФНВ, директор УК «Рим Бьюти», Ростов-на-Дону

Весной мы помогали партнеру открыть салон красоты. Нам попался привлекательный объект площадью 120 кв. метров и стоимостью 1200 рублей за квадратный метр в месте с высокой проходимостью.

Провели на объекте встречу, всё обсудили, увидели новый ремонт, оценили преимущества расположения, но был весомый недостаток в планировке. Для непосредственной деятельности были лишь 62 кв. метров полезной площади – 4 маникюрных, 4 парикмахерских кресла, две большие витрины.

Остальное – 2 санузла, 4 подсобных помещения, просторный холл. Собственник изначально планировал организовать магазин, но супруга настояла на салоне. В итоге впустую приходилось арендовать половину помещения.

По результатам переговоров с заказчиком договорились о частичной перепланировке за счет арендной платы.

Документы для оформления аренды салона красоты

  1. Для аренды салона красоты важно определиться, как бизнес будет организован. Планируете работать как юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель. При аренде помещения собственник помещения должен запросить пакет соответствующих правоподтверждающих и правоустанавливающих документов.

    В том числе договор дарения, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве,  документы о приватизации либо вступлении в наследство, свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорт, выписка из реестра прав на недвижимое имущество.

  2. В качестве арендатора и арендодателя могут выступать и физические, и юридические лица. Чтобы оформить договор, физическому лица нужен паспорт. Если стороной договора выступает юридическое лицо, то значительно расширяется необходимый перечень документов для подписания договора аренды.

    В частности, понадобится дополнить список уставом, изменениями к нему, свидетельством о государственной регистрации  юридического лица и постановке на учет в налоговом органе, информационным письмом из статического управления с видами экономической деятельности, протоколом назначения руководителя организации, выпиской из единого государственного реестра юридических лиц.

  3. Арендатору после заключения договора аренды следует получить документы надзорных органов.  Потребуется покупка и регистрация контрольно-кассового аппарата, с получением лицензии для случаев, которые установлены действующим законодательством. Нужно будет размещение рекламы в администрации города либо округа,  с изготовлением паспорта рекламного места.
  4. Заключение договора аренды нежилого помещения оформляется лишь письменно. Если срок договора превышает 1 год, должен быть зарегистрирован в Росреестре. При передаче помещения в субаренду, необходимо обязательно получить согласие собственника для передачи объекта в субаренду, если другое положение не установлено договором либо законом. У собственника помещения нужно уточнить наличие заключенных договоров с предприятиями, которые занимаются поставкой коммунальных услуг.

Чем грозит осуществление предпринимательской деятельности без нужных документов и лицензии

Предпринимательская деятельность без государственной регистрации как индивидуальный предприниматель либо юридическое лицо приводит к административному штрафу 500-2000 рублей.

Предпринимательская деятельность без лицензии, если она обязательна, приводит к административному штрафу 2000-25000 рублей с конфискацией изготовленной продукции, сырья, орудий производства либо без конфискации.

В отношении должностных лиц возлагается штраф 4-5 тыс. рублей с конфискацией изготовленной продукции, сырья, орудий производства либо без конфискации. В отношении юридических лиц – 40-50 тыс.

рублей, с конфискацией изготовленной продукции, сырья, орудий производства либо без конфискации.

Предпринимательская деятельность с нарушением условий, которые закреплены по специальному разрешению (лицензию) – предупреждение либо административный штраф на граждан 1500-2000 рублей.  В отношении юридических лиц 30-40 тыс. рублей, для должностных лиц – 3-4 тыс. рублей.

Предпринимательская деятельность с грубым нарушением условий специального разрешения (лицензии) становится основанием для административного штрафа в отношении лиц, ведущих предпринимательскую лиц без образования юридического лица – 4-5 тыс. рублей, либо административное приостановление деятельности до 90 суток. В отношении юридических лиц – 40-50 тыс. рублей либо административное приостановление деятельности до 90 суток, для должностных лиц – 4-5 тыс. рублей.

Уголовным кодексом установлено наказание по статье 171  «Незаконное предпринимательство». Также необходимо оформлять лицензию для медицинской деятельности салона красота.

Предпринимательская деятельности без лицензии либо регистрации, когда лицензия обязательна, если данное деяние приводит к крупному ущербу для организаций, граждан либо государства или сопряжено с извлечением дохода в крупном размере – штраф до 300 тыс. рублей либо в размере зарплаты либо другого дохода осужденного в течение срока до 2 лет, или обязательные работы сроком до 480 ч., либо арест до 6 месяцев.

  • Должностные обязанности администратора салона красоты

Риски договора аренды салона красоты

  1. Риск при несогласовании условий и порядка приема-передачи арендованного имущества.
  2. Риски несогласования условий по содержанию арендованного имущества, поддержанию его исправного состояния, осуществлению капитального и текущего ремонтов.
  3. Риски, которые связаны с условиями обеспечительного платежа.
  4. Риски при несогласовании условий о размере, составе арендной платы, порядке её уплаты, расчета, изменения в течение срока действия договора.
  5. Риски, которые связаны с несогласованием ответственности между сторонами, размеров и видов возможных неустоек и штрафов.
  6. Риски, которые связаны с несогласованием условий в отношении передачи арендных прав для третьих лиц, о субаренде.
  7. Риски, которые связаны с несогласованием условий об одностороннем отказе от договора, расторжении по соглашению сторон, в суде, досрочном расторжении и пр.
  8. Риск, связанный с судьбой лица-арендодателя.

Источник: https://www.dirsalona.ru/article/748-arenda-salona-krasoty

Маникюрный кабинет и салон красоты. Как не надо делать бизнес

Аренда салона красоты: как выбрать без ошибок

Открытие салона красоты уверенно входит в пятерку самых популярных бизнес-идей в России наряду с автомойкой, шиномонтажом и продуктовыми магазинами.

А по соотношению разорившихся предприятий к успешным этот бизнес наверняка занимает первое место — точную статистику здесь привести невозможно, поскольку многие салоны работают в форме ООО с типовыми уставами, в которых неверно указан вид деятельности, либо вообще без документов.

Сегодня своей историей открытия маникюрного кабинета, а затем и салона красоты  поделится Ирина. История типичная для этого бизнеса, а потому будет весьма поучительной для всех начинающих бизнес-леди.

Как я решила открыть свой маникюрный кабинет

Девушка делает педикюр

Меня зовут Ирина. Хочу рассказать историю о попытке ведения бизнеса, который просуществовал с 2011-го по 2014-й год. В 2011 году я открыла небольшой маникюрный кабинетик в одном из фитнес-клубов Белгорода. На тот момент мне было 23 года.

Двумя годами ранее я родила сынишку и находилась в декретном отпуске. Времени у меня было много, а денег не хватало. Эти два фактора и стали сигналом к старту. Я освоила курсы мастера по маникюру и наращиванию ногтей, и стала принимать клиентов на дому.

Более подробно: Работа мастера маникюра.

Дело это, надо сказать, мне очень понравилось. Довольно быстро у меня все начало получаться, и за короткий промежуток времени набралось немало клиентов на маникюр и педикюр. Работала, конечно, за копейки, так как принимала людей, живя в общежитии с маленьким ребенком, который всегда мешал. Поэтому и брала небольшие деньги, как говорится, за «неудобства». Так бы я и работала дальше, если бы…

Пришла однажды ко мне на маникюр моя родственница, назовем ее Людмилой. У Людмилы уже несколько лет функционировал бизнес — детский развивающий центр.

Она-то мне и рассказала, что администрация города раздает гранты на развитие малого и среднего бизнеса. И что она уже собирает документы на его получение.

И как бы ненароком спросила: «…А почему ты делаешь маникюр на дому, уже открыла бы салон». Я и подумала: «А почему бы и нет?».

Можно ли получить субсидию на открытие салона красоты

С того дня я загорелась этой идеей. Через неделю у меня уже был готов бизнес-план. Результат моих четырех бессонных ночей. Пошла я с ним в «Центр поддержки среднего и малого предпринимательства».

Меня приняли, рассказали, что да как. Оказывается, чтобы получить грант, нужно иметь свое ИП и уже функционирующее дело. Открыть ИП — дело не хлопотное. Поэтому через пару недель документы об открытии были уже у меня на руках. Я взяла в аренду помещение — кабинет размером 11,8 кв. м.

Собственник разрешил мне произвести оплату через месяц, после того как я заработаю деньги. Золотой человек! Медвежью услугу мне оказал.

На тот момент у меня в кармане было всего 150 рублей! Куда я полезла без первоначального капитала? Надеялась на грант, наивная… Кстати говоря, его я так и не получила.

От редакции. Помощь малому бизнесу регламентирована Федеральным Законом от 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». Существует несколько видов субсидий и грантов.

В разных регионах размер субсидии отличается. Автор не уточнила тип финансовой поддержки от государства, за которой обращалась.

В данном случае речь идет, скорее всего, о самой распространенной субсидии от «Центра поддержки предпринимательства» в размере 300 тысяч рублей.

Субсидия малому бизнесу от государства выдается безвозмездно, с условием, что функционирующее предприятие наймет на работу несколько человек и покроет ее со временем страховыми взносами. Субсидия — это инвестиция государства в будущие налоговые поступления.

Для получения такой денежной поддержки существует формальный конкурс.

При этом вы не соревнуетесь  с другими предприятиями, а доказываете комиссии, что ваше предприятие полностью соответствует критериям выдачи гранта и отвечает нуждам района, где будет базироваться.

Автор не предоставила информацию, почему ей отказали в финансовой поддержке. Наиболее вероятная причина — на момент подачи заявки у нее не было официально трудоустроенных сотрудников, и отсутствовали собственные оборотные средства — их должно быть не меньше, чем размер субсидии, на которую вы претендуете.

Как наработать клиентскую базу

Кредит таки мне пришлось взять. Первый месяц я просидела без клиентов, так как пока занималась открытием всего этого дела, все мои уже разбежались.

Настал день оплаты аренды… Заплатив за аренду, поставив нормальное рабочее оборудование и закупив все материалы, я занялась поиском второго мастера, который работал бы на меня.

Это был мой второй прокол: мастер, которая говорила, что у нее есть опыт, оказалась на самом деле полным кошмаром.

Клиентов и так было мало, но даже тех, что шли, она распугала своей работой и отношением к ним. Было много всего, не хочу даже вспоминать все свои ошибки. Самое главное, что после всех мытарств — долги, уход хороших мастеров и клиентов, работа мимо кассы, обман — через полтора года ко мне все-таки пришел успех.

Мой кабинетик процветал, клиенты пошли, доходы стали расти, деньги, как говорится, потекли рекой. Да и удовольствие мне все это приносило колоссальное! Я была нужна! Нужна клиентам, нужна своим мастерам (на тот момент на меня работали 2 мастера, плюс я сама), нужна «друзьям».

Я обожала свою работу, бежала туда как на праздник, работала без выходных и не чувствовала усталости! На работе я была как дома! Я устроила ребенка в хороший садик, мы с семьей съездили отдохнуть, начала потихоньку приобретать мебель, думала перебраться из своей общаги.

Но…

Стоит ли делать из маникюрной студии салон красоты

Сказку о золотой рыбке знаете? Ага, я тоже знаю. На практике.

Стало мне тесно в своем кабинетике и я решила открыть САЛОН! Помещение я нашла довольно быстро, да и не какое-нибудь, а самый что ни на есть готовый салон красоты. С оборудованием и красивым интерьером.

Ничего делать не надо. Но и цена у него была соответствующая — 75 000 рублей за 74 кв. метра. Почему-то, ничего не просчитав, я решилась. И (фанфары) взяла еще кредит! Заплатила за аренду, купила материал.

Прическа как в рекламе шампуня

Теперь у меня уже были не только мастера по маникюру, но и парикмахеры, массажисты и косметолог. Открытие состоялось в октябре 2013 года, закрытие — в марте 2014. Элементарно не хватило денег на аренду!

Как это бывает. История типичная для салонов красоты. Почти один в один нечто подобное произошло с редактором журнала IQR Алисой.

Кстати, идея публиковать удачные и неудачные бизнес-кейсы в рубрике «Бизнес»  в формате историй, рассказанных бизнесменами, появилась именно благодаря этому случаю. Надеемся, что вам нравится такой формат.

Подробности того давнего неудачного бизнес-проекта вы можете почитать здесь.

Правило 3L: Location, location, location!

Клиентов не было, место непроходное, в частном секторе, мастера уходили, так как все, кроме меня, видели, что проект неудачный! Куда мои глаза смотрели, когда я соглашалась на такую арендную плату? Не знаю. Наверное, меня подвела уверенность в том, что все получится так же, как и с маникюрным кабинетом.

В общем, осталась я уже с двумя кредитами и с одним кабинетиком. Но тут мое эго взыграло еще больше! Как это так, я и не смогла? Значит, буду делать то, что я умею. Нет, не пилить ногти в своем уютном кабинетике и не заниматься привлечением туда еще клиентов. Для меня это казалось слишком просто. Я решила открыть аналогичный маникюрный кабинет, только в другом фитнес-центре.

Довольно быстро я нашла хороший фитнес-клуб. В самом центре города. Договорилась с управляющим о размере арендной платы. На мое удивление, стоимость совершенно аналогичного кабинета в 11,8 кв. м. была такой же, как и в моем первом кабинете — 15 000 рублей в месяц.

Но, как говорится, обжегшись на молоке, дуем на воду. Я перестраховалась. Уговорила управляющего закупить мне оборудование за на средства клуба, так как помещение было совсем пустым.

И он таки согласился! Я была так горда собой! Мне больше не придется брать кредит!

Помимо двух кредитов на тот момент у меня было множество кредитных карт, так что я уже практически находилась в долговой яме.

Открылся мой второй маникюрный кабинет в апреле 2014, а закрылся в сентябре того же года.

Почему? Пока я работала на первой своей точке как мастер и как управляющий, мне категорически не хватало времени доехать туда, чтобы проверить, как работает девочка. А мастер маникюра у меня работал плохо.

Клиенты не шли, а я тешила себя надеждой, что — не сезон. Хотя здесь с арендой все получалось, но разрываться между двумя кабинетами я не смогла!

Я должна была заново поднимать свой первый кабинетик, так как он сильно пострадал от моего отсутствия зимой, пока я пыталась раскрутить этот злосчастный салон. Вторую точку пришлось закрыть. Я осталась со своим первым и любимым кабинетиком, и была счастлива, что у меня осталось хотя бы это… Но потом начались проблемы.

Развитие бизнеса на потребительские кредиты — сможете ли вы расплатиться?

Чтобы вовремя выплатить взятые мною кредиты, я начала задерживать оплату аренды. Естественно, это не нравилось моему арендодателю. Надо было как-то эту проблему решать.

А тут еще, как назло, ушел один из моих лучших мастеров, и, естественно, львиная доля клиентов ушла вслед за ним. И я решилась на отчаянный шаг. Продать этот кабинет как готовый бизнес.

Скольких слез мне стоило это решение! Не могу писать, до сих пор плачу…

Как открыть салон красоты

Покупатель нашелся довольно быстро, и не один. Ведь сам клуб, в котором мы арендовали помещение, был лучшим в городе, да и кабинет уже был на слуху. Первый покупатель пришел с деньгами, но в последний момент я ему отказала.

Мне стало так жалко свою «кровиночку». И я решила попробовать все-таки вытащить нас из кризиса. Меня хватило ровно на 2 месяца.

Я поняла, что если не приму решение сейчас, то буду отдавать долги всю свою оставшуюся жизнь!

В декабре 2014 года я продала кабинет площадью около 12 квадратов, который находился в аренде (уже на тот момент 18 000 рублей в месяц), со всем оборудованием и материалами, за 300 000 рублей! Выгодная сделка, скажете вы. Но мне этих денег не хватило, чтобы отдать и половины кредитов! Ведь за аренду я тоже немало была должна. Вот так.

Ну а теперь новая глава: налоговая… 

Пока я вся такая бедная и несчастная бегала от одной точки к другой, закрывала один салон за другим, карабкалась, пыталась заработать, я совсем не думала о документальной стороне своей деятельности.

Ведь у меня ИП, у меня — ответственность. Не буду говорить про нулевые декларации. Скажу лишь одно: делайте все вовремя и не шутите с государством. Оно вам этого не простит.

Я часто «забивала» на эти декларации, платила штрафы за не вовремя сданные. Это же тоже расходы! И будь я чуточку ответственнее, этих расходов бы не было. Отдельно хочу отметить ПФР. Там тоже у меня возникли немалые проблемы.

Страховые взносы я не платила, надеясь на авось. Слушала «подружек», которые, так же как и я, пытались раскрутить парикмахерские, что, мол, не надо ПФР платить, они простят этот долг, как только ты закроешь ИП.

ИП закрыла. И тут я узнаю, что ко мне уже собираются судебные приставы. Я не платила никаких взносов на протяжении 2-х лет. Сумма скопилась кругленькая — 72 000 рублей.

Финансовые итоги моего опыта в бизнесе

Теперь подытожим, чего же я добилась за эти три года.

  1. Первый маникюрный кабинетик в среднем мне приносил 20 000 — 30 000 рублей чистого дохода (аренду и закупку расходников я уже вычла).
  2. Салон красоты работал в минус. Я даже не могу сказать, что хотя бы половину арендной стоимости я «отбивала».
  3. Маникюрный кабинет в центре города работал в ноль. Все, что мы зарабатывали, шло на оплату аренду.

Кредитов я набрала на общую сумму около полумиллиона. В среднем, в месяц я платила 27000 за кредиты, 75000 —  за один салон и 30000 — за 2 кабинета. Окупался только первый кабинет.

И если бы я не стала открывать другие точки, все было бы хорошо. Но за его счет я тянула все свои неудавшиеся попытки. И, естественно, мне не хватало финансов.

Вот и получилась такая «чудесная», глубоооокая долговая яма.

Сейчас я сижу в декрете со вторым ребенком, потихоньку отдаю долги. Больно, что от этого страдают мои дети. Большую часть я уже отдала. Но эта история мне будет аукаться еще долго.

Если вы хотите открыть салон красоты

Теперь хочу рассказать обо всех нюансах этой деятельности. Вдруг кто-то решится открыть салон. Итак:

  1. Первая и самая главная заповедь: всегда, каждый месяц четко планируйте свои расходы! Как личные так и бизнес-расходы. Это поможет вам впоследствии понять, на чем можно сэкономить, а на что лучше потратиться. Если вы видите, что не укладываетесь в бюджет, не нанимайте уборщицу или мусорщика. Ведь определенную работу на первых порах вы можете делать сами.
  2. Никогда не допускайте панибратства в коллективе! Если хоть один раз ваш работник назовет вас на ТЫ, пиши пропало. Он будет считать вас своим, корешем, другом. Свои опоздания на работу можно не объяснять, с клиентами общаться так, как нравится ему, материться при клиенте, не отпрашиваясь, уходить, а потом ставить вас перед фактом.
  3. Если мастер недоволен условиями работы или оплатой — гоните вон! При малейшем послаблении все они очень быстро наглеют! Лучше потратить время на поиски другого мастера, чем терпеть истерики нынешнего.
  4. Четко разграничьте свою деятельность на 2 рабочих времени. Первое время — мои клиенты. Второе — закупка материалов, ведение документации, сдача отчетности, оплата государственных взносов, бухгалтерия. Для этой работы вы можете нанять специального человека, но если бизнес небольшой, как у меня, то лучше сэкономить. Ведь при правильном планировании с этим можно справиться самому.
  5. И последнее, самое главное. Работайте честно, на совесть. Качественно обслуживайте своих клиентов, не забывайте про них. Ведь, даже если ваши мастера сольются, у вас будет прочный фундамент, и без копейки вы никогда не останетесь, даже если прогорите.
    Удачи вам!

P.S. Кстати, если кому интересно, что сейчас с моим кабинетом, который я продала за 300 000, то он уже закрылся.

Да-да, новая хозяйка проработала там около полугода, и недавно я узнала, что она закрыла кабинет, вывезла все оборудование и вместе с мастерами куда-то переехала.

Не могу сказать, что там произошло, но знаю точно, что они не нашли общего языка с арендодателем и коллективом фитнес-клуба.

Источник: http://IQReview.ru/business/nail-salon/

Салон красоты : покупать или арендовать?

Аренда салона красоты: как выбрать без ошибок

После того, как найдено помещение под салон красоты, встает вопрос, покупать его или оформлять договор аренды? О том, на что стоит обратить внимание при выборе помещения под салон красоты, мы писали в этой статье.

Вложив много сил и времени в проект салона красоты и поиск подходящего помещения, конечно, лучшим представляется купить помещение. Но существующие цены на недвижимость делают этот пункт не таким очевидным.

Для начинающих бизнесменов разумнее ориентироваться на небольшие инвестиции (желательно, без привлечения кредитов), а значит, оформлять аренду. Набираться опыта лучше в уже приспособленных под салон красоты помещениях (вторичный рынок) или помещениях внутри торговых и деловых центров.

К аренде склоняются и предприниматели, приобретающие франшизу у отечественных или западных сетей. В этом случае известный бренд и система поддержки со стороны франчайзера помогут  минимизировать ваши риски.

Идеальный вариант — договор аренды с прописанной в нем возможностью последующего выкупа помещения.

Арендуя помещение для салона красоты, обратите внимание на такие пункты:

  • Стоимость аренды, куда входят страховка, налоги, оборудование, текущее содержание помещения и членские взносы. Нужно четко знать, кто и за что будет платить.
  • Включены ли в арендную плату услуги охраны, текущий ремонт, вывоз мусора и пр.
  • Требования и ограничения по эксплуатации помещения.  Помните, каждая неучтенная мелочь может впоследствии вырасти в огромную проблему.
  • Ошибки предыдущих арендаторов. Постарайтесь их избежать.
  • История недвижимости. Если она в негосударственной собственности, поинтересуйтесь, как давно, в порядке ли все документы, насколько вероятна перепродажа собственности во время вашей аренды, что произойдет с вашими обязательствами в этом случае?
  • Максимально осмотрительно подойдите к выбору фирмы, с которой заключаете договор аренды. Убедитесь в ее надежности. Избегайте посредников. Если договор вызывает сомнения, проконсультируйтесь у юриста.
  • В договоре должно быть предусмотрено ваше преимущественное право на продление срока действия аренды, пересмотр величины арендной платы в ваших интересах. Иначе собственник может уведомить вас об увеличении арендной платы, а в случае вашего отказа платить по новым ставкам, расторгнет договор аренды. По сути, приберет к рукам ваш бизнес, который вы так скрупулезно выстраивали.

В случае покупки помещения для салона красоты обратите внимание на следующие пункты:

  • Стоимость
  • Независимая оценка имущества (если помещения приобретается на вторичном рынке)
  • Возможная цена перепродажи
  • Возможность извлечения доходов (сдача в аренду и т.п.)
  • Наличие разрешения на продажу
  • Величина налогообложения
  • Потребность в ремонте
  • Стоимость юридического оформления.

Особое внимание уделите правильному оформлению договора купли-продажи.

При малейших сомнениях проконсультируйтесь со специалистами.

Оформление сделки.

Не торопитесь с принятием условий. Обсудите их с опытными в этом деле людьми, тщательно изучите и перепроверьте все документы.

Заключая договор аренды, проверьте наличие правоустанавливающих и правоопределяющих документов. Проверьте, нет ли у недвижимости обременений в виде арестов, залогов и прав третьих лиц.

По договору аренды, ваши интересы должны быть защищены на случай возникновения дополнительных проблем. Таких как выход из строя системы отопления или кондиционирования, смена основного арендатора или собственника, отказ о продлении договора и пр.

Приобретая помещение под салон красоты в собственность,  проверьте наличие правоустанавливающих документов о регистрации собственности на данное помещение, в порядке ли учредительные документы, если это юридическое лицо. Нужно уточнить, нет  ли обременений по данному объекту, которые препятствуют заключению договора купли-продажи, а также последующей регистрации помещения в собственность.

За юридической помощью вы можете обратиться в риэлтерскую фирму, имеющую департамент коммерческой недвижимости, в консалтинговую фирму, которая специализируется на поддержке предприятий индустрии красоты. При выборе фирмы лучше воспользоваться рекомендациями знакомых деловых людей, чьему мнению вы доверяете, а можно самостоятельно проанализировать имеющиеся предложения в СМИ и Интернете.

Покупать или арендовать помещение под салон красоты — решать вам.

Главное, помните: всё обсуждается, но только до тех пор, пока вы не подписали договор!

по теме: Салон красоты — Примеры планировки и отделки

(1 , 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: http://bank-of-ideas.ru/biznes-idei-proizvodstvo/salon-krasotypokupat-ili-arendovat.html

Что нужно знать при покупке салона красоты

Аренда салона красоты: как выбрать без ошибок
Наюмов Владлен Эксперт бизнеса в индустрии красоты

26.08.2016 3 минуты чтения

Планируете стать владельцем салона красоты? Хотите купить готовый бизнес, а не начинать собственное дело? Мы расскажем, что нужно знать при покупке салона красоты.

Прочтите материал, чтобы узнать, на что обратить свое внимание при покупке готового салона красоты и почему выгоднее купить готовый, чем начинать с нуля.

Стоит ли покупать салон красоты как готовый бизнес?

Однозначно, лучше купить салон красоты как готовый бизнес, чем открывать его с нуля. Почему?

  • Экономия на оборудовании. В стоимость готового бизнеса входит все необходимое оборудование, причем с хорошей скидкой. Зачастую именно по этой причине и покупают готовые салоны красоты: профессионалы пользуются возможностью купить дорогостоящее оборудование хорошего качества по более низкой цене
  • Лицензии и разрешения. Салоны красоты оказывают широкий спектр услуг. На часть из них требуется специальная медицинская лицензия, получение которой отнимает время и силы. Сэкономить их поможет покупка готового бизнеса: собственник уже получил все разрешительные документы
  • Помещение. Во-первых, место уже знакомо клиентам. Во-вторых, помещение приведено в соответствие со всеми требованиями. В-третьих, зачастую арендодатель готов предложить новому съемщику те же условия, что и предыдущему
  • База постоянных клиентов. У каждого салона красоты есть собственная клиентская база. И если вы не будете существенно менять концепцию заведения, клиенты продолжат ходить в салон и после смены собственника
  • Штат мастеров. Не всегда, но в большинстве случаев мастера салонов красоты готовы работать с новым руководством. Это позволяет экономить время на поиске специалистов, от которых зависит популярность и посещаемость салона
  • Контакты поставщиков. Еще одно немаловажное преимущество готового бизнеса. Иногда поиск действительно надежных поставщиков является серьезной проблемой. Легко нарваться на недобросовестных партнеров или некачественную поставку. В готовом салоне красоты этот вопрос уже решен — все базы поставщиков передаются в качестве нематериальных активов. Кроме того, есть хороший шанс, что вам будет передан договор с выгодными условиями поставки

То есть покупка готового салона красоты решит часть проблем, с которыми связано начало любой предпринимательской деятельности. Вы сэкономите свое время и деньги. Разумеется, если будете внимательны в выборе бизнеса.

Покупка салона красоты: на что обратить внимание?

Будьте внимательны при выборе бизнеса. Даже если вы имеете талант блестящего управленца, будет сложно раскрутить салон, который требует много дополнительных инвестиций.

Знакомимся с бизнесом

Первым делом попросите собственника предоставить вам полное описание салона красоты, его структуру и финансовую модель. Вероятнее всего, вам представят все необходимые сведения в формате инвестиционного меморандума.

Тщательно изучите все учредительные документы. Особое внимание обратите на бухгалтерскую и управленческую отчетность. Убедитесь, что статьи расходов и доходов соответствуют заявленным.

Не забудьте ознакомиться с долгами компании. Лучше, когда их нет вообще. Но если есть, убедитесь, что это влияет на ценообразование бизнеса. Иначе придется платить дважды.

Не жалейте своего времени, а лучше обратитесь за помощью к специалистам — юристам и бизнес-брокерам. Они проверят все подводные камни и минимизируют риски. Или честно скажут, что лучше не вкладываться в сомнительную сделку.

Изучаем материальные активы

Как упоминалось ранее, оборудование является одной из самых привлекательных составляющих готового бизнеса. От него напрямую зависит уровень и возможности салона. Убедитесь, что все оборудование находится в хорошем состоянии и не требует дополнительного ремонта.

Также проверьте товарный остаток на момент продажи. На что обратить внимание? В первую очередь, на качество продукции. Оно должно соответствовать уровню салону и оказываемым услугам. Внимательно изучите, не хотят ли вам «навесить» бесполезной продукции.

Тщательно изучите список материальных активов и проверьте, не входят ли в него лишние позиции. Сопоставьте заявленное состояние оборудования и качество товарного остатка с реальным. Не лишним будет провести совместную инвентаризацию. По её итогам можно скорректировать стоимость бизнеса.

Проверяем наличие разрешительных документов

Массажные и косметологические процедуры запрещено проводить без специальных лицензий. Покупка готового бизнеса позволяет сэкономить время и деньги на получении разрешительных документов. Поэтому убедитесь, что собственник уже прошел этот процесс. В противном случае нет смысла инвестировать в такой салон красоты.

Заключаем договор купли-продажи

Заключайте договор только после тщательного изучения всех документов, сверки перечня материальных и нематериальных активов. Откажитесь от подписания договора в следующих случаях:

  • стоимость бизнеса завышена
  • не предоставляется прозрачная и полная документация
  • отсутствует подтверждение финансовых показателей
  • ссылки на «серый доход»
  • плохое состояние оборудования
  • ненадлежащее качество товарного остатка

Убедитесь, что в договоре прописан полный перечень материальных и нематериальных активов, вам передаются все права на бизнес, документы и разрешения.

Что нужно знать при покупке салона красоты: тезисно

Давайте подведем итоги, на что обратить внимание при покупке салона красоты. Убедитесь, что все учредительные и разрешительные документы в порядке. Сверьте перечень материальных и нематериальных активов с тем, что вам предлагают в действительности. Оцените качество товарного остатка и состояние оборудование.

Будьте очень внимательны и придирчивы, не бойтесь задавать много вопросов. Помните — от этого напрямую зависит, окупятся ли ваши инвестиции.

Источник: https://AlteraInvest.ru/rus/blogi/pravila-bezopasnoy-pokupki-salona-krasoty/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.