+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Аналитики: вакантные места в стрит-ритейле Москвы будут заняты к ЧМ-2018

Торговцы заняли почти все пустующие площади в столичном стрит-ритейле перед ЧМ-2018

Аналитики: вакантные места в стрит-ритейле Москвы будут заняты к ЧМ-2018

Ведомости 12 апреля 03:21

Uber Technologies Inc подала в комиссию по ценным бумагам США заявку на первичное размещение акций (IPO) на $1 млрд.

 Согласно размещенному на сайте комиссии документу, IPO планируется провести в мае. Организаторами размещения будут Citigroup, Bank of America, Goldman Sachs, Merrill Lynch, Morgan Stanley, Barclays, Deutsche Bank.

Размещение состоится на площадке фондовой биржи в Нью-Йорке.

В заявке компании приводятся отдельные финансовые показатели за 2018 г. Доход Uber в отчетном периоде вырос на 42% и составил $11,3 млрд. На конец 2018 г. ежемесячное число пользователей составляло 91 млн человек, что приблизительно на 30% больше, чем в 2017 г. 

В октябре прошлого года Bloomberg со ссылкой на источники сообщило, что во время подготовки к IPO Morgan Stanley и Goldman Sachs оценили стоимость сервиса такси приблизительно в $120 млрд.

Uber надеется, что сейчас инвесторы оценят стоимость компании в $100 млрд, писала 10 апреля газета The Wall Street Journal.

Ранее источники, знакомые с ходом подготовки к IPO, рассказали Reuters, что Uber собирается провести размещение на сумму около $10 млрд.

Сколько стоит такси из аэропорта в разных городах мира

Самой дешевой оказалась поездка из аэропорта в центр Каира. Путешественнику в среднем придется отдать за поездку $4,2, а приедет за ним, скорее всего, Hyundai Elantra Чуть дороже обойдется такси из аэропорта в центр крупнейшего города Индии Мумбаи, в среднем поездка будет стоить $4,44.

Самая распространенная модель авто у местных таксистов – Toyota Innova Третье место в списке городов с самыми бюджетными поездками на такси занимает Тунис. За поездку в центр столицы из аэропорта придется отдать $4,49. Чаще всего таксисты здесь ездят на Renault Clio Поездка в центр Таллина в среднем будет стоить $7,32.

Чаще всего таксисты в Эстонии ездят на Mercedes-Benz В топ-5 городов с самыми низкими ценами на поездку до аэропорта попал и Дубай. В центр столицы ОАЭ можно доехать на Toyota Corolla за $8,31 Самой дорогой оказалась поездка в центр Токио: она будет стоить $189,91.

Самая распространенная модель автомобилей у местных таксистов – Toyota Crown Comfort Стоимость поездки в центр Милана в среднем составляет $101,62.

Чаще всего таксисты ездят здесь на Fiat Ulysse Из аэропорта до центра Осло можно добраться на Mercedes-Benz Sprinter, в среднем поездка будет стоить порядка $86,51 В Мюнхене таксисты чаще всего ездят на Mercedes-Benz E-Class, а за поездку из аэропорта до центра города берут $81,06 В список городов с самым дорогим такси входит и Женева.

Такси в центр города будет стоить $79,44. Вероятнее всего, в аэропорт за туристом приедет Mercedes-Benz В рейтинге городов с самыми дорогими поездками на такси из аэропорта Москва находится на 44-м месте. За поездку в среднем придется отдать $29,77.

Самой популярной моделью у московских таксистов является Ford Mondeo Ведомости 12 апреля 02:18

Сверхтяжелая ракета-носитель Falcon Heavy компании SpaceX стартовала с мыса Канаверал. Это первый коммерческий и второй после испытаний запуск в истории Falcon Heavy. Ракета-носитель должна вывести на орбиту Земли саудовский спутник связи Arabsat 6A. Онлайн-трансляция запуска ведется на Yotube-канале SpaceX.

Ракета оторвалась от стартового стола в 01:35 мск. Через 4 минуты после старта от Falcon Heavy отделились три ступени — два боковых ускорителя и центральная разгонная ступень. Боковые ускорители SpaceX планирует посадить на специально подготовленных площадках на базе ВВС, разгонную ступень — на плавучую платформу Of Course I Still Love You в Атлантическом океане.

Первый испытательный полет новейшей Falcon Heavy состоялся в феврале 2018 г. На данный момент это самая мощная из всех существующих в мире ракет. Falcon Heavy в три раза мощнее Falcon 9. Каждая из трех блоков ступеней Falcon Heavy оснащена девятью двигателями Merlin 1D. Falcon Heavy может поднимать на низкую опорную орбиту Земли (около 200 км) 64 т груза.

РКК «Энергия» летом 2018 г. сообщила, что в России испытания новейшей сверхтяжелой ракеты будут проводится в 2028–2032 гг.

Согласно проекту, эта ракета будет доставлять на орбиты Луны грузовые и пилотируемые транспортные корабли, лунные взлетно-посадочные комплексы и модули лунной орбитальной станции.

РКК «Энергия» рассчитывает, что новейшая ракета по грузоподъемности обойдет Falcon Heavy — сможет поднимать на орбиту от 88 т до 108 т в зависимости от модели.

Как прошел первый пуск Falcon Heavy

7 февраля компания Илона Маска Space X запустила с космодрома Космического центра имени Кеннеди во Флориде самую мощную ракету в мире – Falcon Heavy Повторное включение двигателей второй ступени прошло успешно, ступень с полезной нагрузкой выведена на околоземную орбиту с апогеем 7000 км После пуска обе боковые первые ступени Falcon Heavy успешно приземлились на назначенных площадках, центральный блок ракеты-носителя должен сесть на беспилотную морскую платформу «Of Course I Still Love You» Как и положено при испытательных пусках, настоящего груза на ракете не было: вместо этого Маск решить отправить в космос свой вишневый родстер Tesla с манекеном космонавта, которого назвали Starman Как сообщил Маск в своем , аудиосистема автомобиля будет играть хит Дэвида Боуи «Жизнь на Марсе». По словам Маска, автомобиль будет оснащен тремя камерами, которые обеспечат «эпические виды» Tesla должен выйти на эллиптическую орбиту вокруг Солнца, апогей которой достигнет орбиты Марса «[Родстер] будет находиться на расстоянии около 400 млн км от Земли и двигаться со скоростью 11 км/секунду. Мы ожидаем, что он будет находиться на этой орбите несколько сотен миллионов лет, а может, и больше миллиарда лет», – рассказал основатель SpaceX и Tesla на брифинге в понедельник Ожидалось, что увидеть пуск ракет в Космический центр имени Кеннеди приедут около полумиллиона человек. Центр Кеннеди 6 февраля был открыт только для тех, кто приобрел билеты на пуск Falcon Heavy Билеты на мероприятие были раскуплены более чем за сутки до события – они стоили по $195 на человека

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/news/2018/06/27/773901-zanyali-pustuyuschie-ploschadi-strit--riteile-chm-2018

Стрит-ритейл во время чемпионата мира 2018

Аналитики: вакантные места в стрит-ритейле Москвы будут заняты к ЧМ-2018

В преддверии чемпионата мира по футболу 2018 меняется структура стрит-ритейла, ассортимент магазинов и рынок труда. Изучаем основные тенденции вместе с экспертами.

По данным компании JLL, в 1 квартале 2018 года доля свободных помещений на главных торговых улицах Петербурга выросла до 7,5%. Это максимум с осени 2015 года.

Рост вакантности, как отмечают в компании, связан с закрытием небольших несетевых арендаторов. В 1-м квартале 2018 года закрылось на 14% арендаторов стрит-ритейла больше, чем открылось.

Эксперты связывают это с приближающимся чемпионатом мира по футболу.

«Освободившиеся в 1-м квартале помещения долго пустовать не будут, – убежден Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, – они будут заняты в апреле-мае.

На повышенный спрос в период мундиаля рассчитывают заведения общепита, магазины алкогольной продукции и кондитерских изделий. Именно в этих сегментах наблюдалось превышение открытий над закрытиями».

По мнению представителей JLL, в Москве отмечаются иные тренды. На столичный рынок больше влияют долгосрочные факторы, такие как реконструкция улиц и запрет парковки, чем приближающийся чемпионат.

Как сообщили в компании, доля свободных помещений на основных торговых улицах Москве в 1 квартале 2018 года, наоборот, сократилась и составила 8,4%.

Именно такой она была в начале 2017 года, когда показатель достиг минимума перед летней реконструкцией главных столичных улиц.

Главный тренд московского стрит-ритейла – это увеличение доли ресторанов и кафе до 33,5% при снижении объема fashion-операторов, – отмечает Юлия Назарова, руководитель отдела стрит-ритейла JLL в Москве.

По словам Оксаны Копыловой, руководителя направления аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL, основные ресторанные улицы Москвы уже сейчас имеют минимальную вакантность: порядка 3% на Покровке, Мясницкой и в районе Патриарших прудов, а в Камергерском переулке свободные помещения вообще отсутствуют. Это означает, что нет возможностей для открытия новых объектов. ЧМ-2018 вряд ли повлияет на ситуацию в силу краткосрочности. Максимум, что можно ожидать — появления временных торговых точек, например, pop-up магазинов, которые ориентированы на возросший туристический трафик.

Другая точка зрения у представителей компании Colliers International. По их словам, во втором квартале 2018 года мундиаль окажет существенное влияние на столичный рынок стрит-ритейла.

Наплыв туристов повлияет и на активности арендаторов, и на уровень вакантности.

В компании прогнозируют сокращение свободных площадей на наиболее популярных туристических улицах: Арбате и Новом Арбате, Никольской, Тверской, Большой Дмитровке, Петровке и других. Также ожидают кратковременный рост арендных ставок на 10-20%.

В общепите растет конкуренция

«Опыт предыдущих ЧМ показывает, что наибольший рост доходов в период проведения соревнований приходится на такие сферы потребительского рынка, как фастфуд, еда на вынос, бары, кафе, а также сувенирная продукция, связанная со страной-организатором турнира, – комментирует Екатерина Подлесных, руководитель департамента стрит-ритейла по России Colliers International. – Представители именно этих сфер будут наиболее активны в преддверие чемпионата».

Рестораторы активно занимаются установкой специализированного оборудования для трансляций ЧМ-2018. Спрос на цифровые решения начал расти еще осенью 2017 года, в течение последнего полугода динамика составляла примерно плюс 5-7% в месяц – отмечают в компании Interactive Group. В феврале–марте 2018 произошел резкий скачок.

На сегодняшний день среднее увеличение спроса по сравнению с тем же периодом прошлого года составило 42%.

При этом 37% приходится на долю конфигураций с одним или несколькими мониторами, позволяющими не только транслировать или воспроизводить сюжеты в записи, но и создавать сценарии с включением спецпредложений и выведением на экран меню.

Повышение спроса на digital-решения специалисты компании связывают с ростом конкуренции среди ресторанов и стремлением максимально эффективно использовать возможности трансляции матчей для увеличения количества посетителей и повышения среднего чека.

«C одной стороны, ЧМ-2018 ожидаемо обеспечит барам, ресторанам и кафе приток большого числа посетителей, с другой – конкуренция во время проведения чемпионата будет необыкновенно высокой, – говорит Анастасия Розанова, генеральный директор Interactive Group.

– Владельцы заведений общепита делают упор на возможности качественной трансляции матчей.

Сейчас мы наблюдаем, что даже в тех местах, где оборудование уже было установлено, происходит замена на новые, более современные цифровые решения – это способ и выделиться среди конкурентов, и увеличить объем заказанных блюд, и избежать технических накладок во время трансляции».

Глобально на рынок ритейла ЧМ-2018 повлияет в большей степени в плане доходов, – считает генеральный директор компании «Рент-Инвест» Дмитрий Караваев. Сама структура не претерпела существенных изменений, чего не сказать о рынке гостиниц и отелей.

Помещения на главных торговых коридорах в крупных городах стали дороже, выросла аренда и за нестационарное размещение фуд-траков и небольших магазинов на колесах.

Ожидается, что высоким спросом и максимально экономической эффективностью станут временные ярмарки с едой, сувенирной продукцией, национальными продуктами, которые разместятся на центральных площадях всех городов, принимающих игры чемпионата.

Продавцы делают ставку на сувениры и акции

Ритейлеры подтверждают, что рассчитывают увеличить доходы за счет продажи сувенирной продукции с символикой чемпионата мира и проведения приуроченных к событию акций.

Борис Зак, основатель московских магазинов «Плюшкин-Вилль» отмечает, что уже сейчас клиенты проявляют повышенный интерес к товарам футбольной тематики, а ближе к чемпионату мира в компании ожидают всплеск спроса на официальную символику: «В настоящий момент хорошо берут товары, связанные с футболом, но без символики чемпионата мира. Например, картины и сувенирное мыло с символикой российских футбольных клубов. 

В момент проведения мундиаля наибольшим спросом должны пользоваться плюшевые игрушки, фигурки, кепки, брелки».

В «Связном» в рамках чемпионата мира по футболу 2018 расширяют ассортимент аксессуаров с фирменной символикой чемпионата. Например, чехлы в фирменном стиле будут представлены для смартфонов Samsung Galaxy и iPhone X.

«За счет расширения ассортимента мы планируем увеличить продажи на 20% в категории «аксессуары» в период с мая по июнь 2018 года», – сообщила ведущий специалист по связям с общественностью компании Кристина Арустамова.

«Компания KIA – официальный партнер чемпионата мира по футболу 2018.

В связи с этим во всех автосалонах KIA этой весной проводятся тематические клиентские мероприятия, – рассказывает Максим Зиновьев, генеральный директор «АвтоСпецЦентр KIA Марьино».

– В марте и апреле среди клиентов, прошедших тест-драйв автомобилей, мы разыгрываем билеты на ЧМ-2018 и брендированные футбольные мячи. Первые покупатели KIA Stinger также принимают участие в розыгрыше VIP-билетов на чемпионат».

«Если ритейлер планирует использовать символику ЧМ-2018, ему следует иметь в виду, что производство и реализация товаров с ней без согласия официального представителя будут считаться незаконными, – предупреждает Виталий Тукманов, руководитель проектов патентно-адвокатского бюро «Гардиум» Такая продукция будет признана контрафактной и подлежит уничтожению, а ее владельца обяжут возместить убытки или выплатить компенсацию в размере от 10 тысяч до 5 миллионов рублей. Кроме того, ему может грозить и уголовная ответственность». Получить согласие официального представителя возможно путем подписания с ним лицензионного договора. Для третьих лиц такой договор приобретает силу после регистрации в Федеральной службе по интеллектуальной собственности.

Меняется рынок труда

В каждом из городов, принимающих матчи чемпионата мира, мы наблюдаем подготовку ритейлеров по всем фронтам, – комментирует Екатерина Муромцева, руководитель коммерческого департамента компании «СТС ГРУПП».

Места активного пешеходного трафика преобразуются в гигантские фан-зоны с повышенной концентрацией объектов пищевого ритейла, сувенирной розницы, заведений общепита.

Сюда же стягиваются продавцы косметики, парфюмерии, спортивных товаров.

Магазины в рамках городских программ приводятся к единому дизайн-коду: исторические фасады зданий, в которых расположены торговые точки, избавляются от рекламного «шанхая», вводятся общие стандарты навигации, оформления витрин, освещения. Открываются фирменные магазины FIFA.

В ассортимент торговых сетей-партнеров включается лицензированная продукция с символикой чемпионата мира. Средняя и мелкая розница пополняет и расширяет перечни товаров с местным — региональным и российским — колоритом.

Пересматриваются выкладка, логистика и способы поддержки ассортимента.

«Уже сейчас мы видим рост потребности в линейном и обслуживающем персонале, – продолжает г-жа Муромцева. – В безусловных лидерах – продуктовая розница и общепит. В планах большинства торговых предприятий на май-июль – увеличение кадрового резерва на 20-30%, корректировка объемов оказания услуг и режима работы. Многие ритейлеры готовы к переходу на круглосуточный режим».

Наибольшее число вакансий открывается на позиции продавцов, кассиров, мерчандайзеров, супервайзеров, промоутеров. Особенно востребованы сотрудники, владеющие иностранными языками.

В тоже время в периоды подобных масштабных мероприятий значительно возрастает доля интернет-продаж.

Фанаты переходят в онлайн-режим хождения по магазинам, а ритейл, совершенствуя приложения, укрепляет штат упаковщиков, комплектовщиков, службы сопровождения и доставки, – считают в «СТС ГРУПП».

По разным прогнозам, количество гостей столицы в период проведения ЧМ по футболу составит порядка 1-1,5 млн человек. В Санкт-Петербурге ожидают около 400 тысяч болельщиков. Напомним, что первые игры чемпионата состоятся в середине июня.

Источник: «RETAILER.ru»

Источник: https://legal-support.ru/information/publications/mundial-ozhivlyaet-strit-riteil/

Свободных помещений для стрит-ритейла почти не осталось

Аналитики: вакантные места в стрит-ритейле Москвы будут заняты к ЧМ-2018

10.10.2018

За три года объем площадей пустующих помещений на центральных улицах Москвы сократился в 2,5 раза. В результате уровень вакансии достиг исторического минимума — 4,8%. Росту спроса со стороны арендаторов способствовали проведение чемпионата мира по футболу и окончание масштабного ремонта в центре города.

Уровень вакансии площадей в сегменте столичного стрит-ритейла по итогам третьего квартала этого года упал до 4,8%, подсчитали в Colliers International. За весь год доля свободных помещений сократилась на 2,2 процентного пункта — в январе она была 7%.

В Colliers анализировали спрос и предложение на Бульварном кольце и Садовом кольце, Патриарших прудах, в пешеходных Камергерском и Столешниковом переулках, на Арбате, Кузнецком Мосту, а также в центральных торговых коридорах — на Большой Дмитровке, Мясницкой, Сретенке, Большой Никитской, Большой Лубянке, Большой Полянке и др.

В этом году темп освоения помещений арендаторами был выше, чем в прошлом: в 2017 году за год вакансия упала с 7,8% до 7%.

Руководитель департамента стрит-ритейла по России Colliers International Екатерина Подлесных отмечает, что благодаря темпам снижения вакансии в стрит-ритейле в этом году показатель упал в 2,5 раза с 2015 года, когда он был на уровне 12,5%.

Руководитель отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве Юлия Назарова говорит, что динамика падения вакансии в столице с 2015 года была менее интенсивной — с 9,5% до 8%. «Нынешний уровень вакансии находится на исторически минимальном уровне»,— подчеркивает эксперт. Разницу в оценках консультанты объясняют методиками подсчета.

На снижение уровня вакансии повлияли проведение в России чемпионата мира по футболу и окончание ремонта улиц, говорит госпожа Подлесных. В JLL также указывают на то, что программа «Моя улица» в 2017 году оказала существенное влияние на заполнение помещений.

«Сейчас торговые коридоры практически адаптировались к платному паркингу, сказывается и ограниченность нового предложения в центре»,— сказала госпожа Назарова. В 2017 году арендаторы помещений на улицах, охваченных городской программой ремонта, жаловались на падение трафика и, соответственно, выручки.

Еще до начала работ, в мае, большинство рестораторов из-за невозможности открыть летние веранды готовились к падению оборотов на 20–70%. Для некоторых арендаторов прогноз по падению выручки перекрывал штраф за досрочное расторжение договора, и они освобождали помещения, вспоминает Екатерина Подлесных.

Так, до 40% пустовавших в 2017 году на Бульварном кольце помещений ранее занимали кафе и рестораны.

В этом году ситуация изменилась, и операторы рынка общепита обеспечили почти половину спроса на помещения стрит-ритейла, отмечает Юлия Назарова.

«На фоне высокой конкуренции в этом сегменте меньше всего свободных площадей осталось на самых популярных у рестораторов улицах — Никольской и Мясницкой.

Там пустует всего 3% помещений, а ставки аренды на Никольской улице за три года выросли в рублях на 20%»,— говорит она.

По оценке Colliers, запросов от рестораторов на свободные помещения становится все больше: на пешеходных улицах их доля за два года выросла до 46%, на Патриарших прудах — с 34% до 40% за год. «Большинство заведений, открывшихся в этом году, представлены в универсальном формате ресторанов и кафе, их 60%, на втором по популярности месте бары — 24%»,— рассказывает госпожа Подлесных.

По мере освоения привычных торговых улиц, популярных с точки зрения пешеходного трафика, рестораторы ищут возможности для развития в гастропространствах, которые появляются на месте бывших сельхозрынков или трамвайных депо.

Новые помещения могут искаться также в районах, переживающих реконструкцию достопримечательностей.

«Например, когда закончится ремонт в Политехническом музее, Китай-город и Лубянская площадь будут оцениваться как новый центр притяжения для арендаторов»,— считает руководитель отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько.

Конъюнктура

В третьем квартале 2018 года в Москве не появилось ни одного нового ТЦ (против 120 тыс. кв. м новых площадей в третьем квартале 2017 года). В целом в стране на рынок вышли пять ТЦ общей площадью 53 тыс. кв.

 м — в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Челябинске и Наро-Фоминске, подсчитали в компании «Магазин магазинов». Это в три раза меньше, чем за аналогичный период 2017 года.

Если девелоперы будут придерживаться заявленных открытий, то до конца года объем нового предложения в сегменте торговой недвижимости в России достигнет 542,5 тыс. кв. м, что на 20% меньше, чем в 2017 году.

Московские показатели будут почти на треть ниже, чем годом ранее,— 155,7 тыс. кв. м. Оптимистичным выглядит прогноз на 2019 год — 2 млн кв. м, что в четыре раза больше, чем в этом году. Екатерина Геращенко

Источник: Коммерсант

Источник: http://smao.ru/press/news/market/svobodnyih_pomescheniy_dlya_strit-riteyla_pochti_ne_ostalos

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.